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【Skrill儲值】Skrill 全球電子錢包購買加密貨幣/

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Skrill電子錢包註冊開戶2024 最新教程——國際收款匯款轉賬在線支付100種貨幣可選

Skrill 接受超過 100 種貨幣,並可用於購買商品和服務、向他人匯款、以及在線上賭博。

Skrill電子錢包在許多博弈平台上接受,包括 Bet365、William Hill 和 PokerStars。

Skrill電子錢包也能交易各樣的虛擬加密貨幣.....所以,應該不再需要轉至Spectrocoin 錢包

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Skrill電子錢包

Skrill 如同Paypal 和Payoneer一樣都是作為全球支付收付款錢包

(個人認為就費用而言,Payoneer最低,Paypal和Skrill使用最廣,Skrill功能最廣/可交易加密貨幣)

Skrill 前身為Moneybookers(後來更名為Skrill集團)歐洲第一家接受FCA監管的電子貨幣發行商

Skrill 為歐洲第一家受英國金融行為監管局(FCA)認可監管,是英國首家獲得授權的電子貨幣發行商

自2001年以來,Skrill一直致力提供簡單,安全,快速的數字支付服務。

無論是在博彩網站存入資金,網上採購或向家人和朋友轉賬,在開發全球化商務和娛樂支付解決方案領域,是公認的世界領導者。

Skrill是一個真正的全球化企業。公司總部位於倫敦,在歐洲和美國各地均設有辦事處,擁有來自30多個國家的超過500名員工。 

Skrill官方網站:https://www.skrill.com

Skrill特色:

1.國際收款匯款轉賬在線支付40種貨幣可選

2.發送和接收款都十分方便- 只需電子郵箱即可。手續費僅1.45%,節省更多資金

3.購買加密貨幣,從100多種其他支付方式和40種貨幣購入Bitcoin、Bitcoin Cash、EOS、Ether、Ethereum Classic、Litecoin、XLM、XRP和0x即時–無需進一步的驗證。

4.Skrill 電子錢包支援外匯經紀商、遊戲網站,或聯盟行銷平台收付款

5.Skrill 電子錢包支援個人帳戶和企業帳戶

Skrill官方網站概要

官方網站 https://www.skrill.com
成立時間 2001年
监管機構 英國金融行為管理局FCA
功能用途 網上購物在線支付,聯盟行銷、國際匯款,本地轉賬,外匯交易充值及提款
通用貨幣 歐元,美元,人民幣,港幣,台幣等40種貨幣
充值手續費 信用卡(VISA):1%;比特幣:1%;當地支付:歐元免費
收匯款手續費 收款免費、匯款1.45%
最小提款額 20歐元
最大提款額 50000歐元
網站語言 支援中文,英文,多種語言
官方電郵 help@skrill.com

Skrill電子錢包註冊開戶最新教程——國際收款匯款轉賬在線支付40種貨幣可選

一.Skrill註冊開戶流程

【Skrill儲值】Skrill 全球電子錢包購買加密貨幣/

第一步:登錄Skrill官方網站,進入“Skrill”註冊頁面,填入“電子郵箱”和“密碼” 

              (強烈建議,註冊時一定選擇『美金』或『歐元』為主要預設交易貨幣,如果選擇『台幣』,轉換貨幣會不划算唷。)

 

Skrill註冊注意事項

※填寫的個人資料(姓名)要和開戶銀行(或信用卡)、護照一致,方便後面驗證。

 

第二步:接下來你要選擇skril賬戶的“國家”和“錢包貨幣”。(設定後就無法修改)

   (強烈建議,註冊時一定選擇『美金』或『歐元』為主要預設交易貨幣,如果選擇『台幣』,轉換貨幣會不划算唷。)

【Skrill儲值】Skrill 全球電子錢包購買加密貨幣/

Skrill官方網站

進入Skrill官網

 

二.Skrill電子錢包帳戶驗證

【Skrill儲值】Skrill 全球電子錢包購買加密貨幣/

Skrill 帳戶需驗證後,才能使用提領、交易,以及提高存付款額度

可使用銀行金融卡或信用卡作為驗證(會預先扣除小額金額,以確認為你本人使用)

第一步(“銀行卡”和“信用卡”):登陸skrill進入“設置”,”驗證"。

第二步(銀行卡卡驗證):點擊“卡與銀行賬戶”,選擇“添加銀行賬戶”,輸入“銀行卡資料”完成銀行卡認證。

第三步(信用卡驗證):點擊“卡與銀行賬戶”,選擇“VISA信用卡”輸入“信用卡資料”完成信用卡認證。

Skrill官方網站

進入Skrill官網

 

三.Skrill電子錢包身份及地址證明驗證

這步驟如同各國外網站一樣,需提供身份證或護照。

地址證明文件,則需本人3個月以內的賬單,如銀行對帳單、信用卡帳單、水電費帳單等。

四.Skrill電子錢包支援PC、手機APP

五.Skrill電子錢包買入和賣出加密貨幣

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Skrill ・Paypal・Wise・數位電子錢包優勢

為什麼使用數位電子錢包 存款/提款/收款

數位電子錢包,早已成為許多國際平台共通使用的支付工具了,所以不論你是要海外購物、網賺、電商、投資、外匯、交易、博弈等等,全球3大數位錢包至少你需要其中2個。

而數位電子錢包取代傳統銀行的其中一項也就是只需使用電子郵件地址和密碼即可在幾秒鐘內付款和更便宜的處理費用。

選擇數位電子錢包的好處

數位錢包能為你和你的客戶提供許多好處。

這些包括:

  • 退款保護
  • 多種支付款方式
  • 一鍵支付
  • 提高轉換率
  • 一個帳戶可管理多種貨幣
  • 高安全性和詐欺防止管理
  • 介面操作簡易
  • 全球數百萬錢包持有者使用
  • 可交易買賣加密貨幣

Skrill 免費註冊優惠活動! Wise免費註冊優惠活動! Paypal 免費註冊優惠活動!

警語 : 本網站/本文不推薦線上博彩,任何行為皆與本網站/本文無關

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【SmartTube Next APK 下載|Youtube

SmartTube Next SmartTube Next APK下載 SmartTube Next破解版 smart youtube smart youtube TV

Smart Tube Next 是一款適用於Android 電視和電視盒的 YouTube 應用程式,免費而且開源。

可以讓使用者透過遙控器也能輕鬆的操作介面,雖然是第三方的開發者但APP本身是完全開源。

Smart Tube Next 無須Google谷哥服務框架即可運行 支援主流電視盒子,如小米盒子、安博盒子、千尋盒子、天貓魔盒這類在沒有框架的情況下也能正常使用。

支援Youtube去廣告與4K|8K播放,小米盒子、小米電視、小米投影機必裝軟體。

 
 

 SmartTube Next 智能電視・無廣告版(一般版|穩定版)

【語  言】 繁體中文/多國語言

【軟體名稱】 SmartTube Next 智能電視

【版本資訊】 v16.39(安卓電視盒子版)

【軟體大小】 22.6 MB

【更新日期】 2022.11.8

【使用權限】 無廣告版(一般版|穩定版)

【系統支持】 支援 Android 4.3 以上版本

【軟體介紹】

 

SWAG : Swag線上看/swag下載-找不到SWAG 破解辦法嗎?教你免花錢也能看付費影片的密技絕招!

 SmartTube Next・軟體介紹 特色

【軟體介紹】

SmartTube Next 主要針對Android TV(或一般Android電視盒)設備的非官方YouTube 使用者,幾乎是目前Android TV設備上最好用的第三方YouTube 軟體!

可輕鬆在Android TV(或一般Android電視盒)上運行並獲得更好的YouTube 體驗,最重要的是觀看YouTube影片完全無廣告!

▼SmartTube Next 的功能可說是相當不錯,除了可觀看 Youtube 之外還可以去廣告可說是相當完美的一套播放軟體,讓你即使在陸版的作業系統上也能享受觀看 Youtube 的樂趣。

SmartTube Next APK・安裝程序

安裝方式:只要把APK下載到電腦,複製到USB隨身碟當中插到小米盒子、小米電視、投影機上點選安裝即可。

下載安裝後執行,若左側選單顯示為英文,請到「Settings」→「Language」→選擇「繁體中文」(倒數第3項)即可,然後離開SmartTube Next,再重新執行即會顯示為繁體中文。

在「設定」→「搜尋」中,要將「即時語音搜索」打勾,SmartTube Next即可正常使用語音搜尋功能。

SmartTube Next APK・版本功能 介紹

【SmartTube Next APK 下載|Youtube

1、在Android 4.3及更高版本上運行,支援自動更新

2、瀏覽新聞,遊戲,音樂

3、瀏覽訂閱,歷史記錄,播放列表

4、播放影片 ◈喜歡,不喜歡或訂閱視頻

5、搜尋視頻 ◈查看訂閱的頻道內容

6、更改視頻播放器的各種設置

7、視頻動畫預覽

8、Android電視頻道和語音搜尋支援完全免費 太陽直播雙播永久版完全免費,可以幫助用戶省去大筆數字電視收視費的開支。

  • 無廣告
  • 專為電視屏幕設計
  • 高達 8K 的視頻分辨率
  • 登錄您的帳戶
  • 從手機投射
  • 支持電視盒遙控器
  • 支持外接軟鍵盤
  • 支持沒有 Google 服務的設備
  • 開源
  • 瀏覽新聞,遊戲,音樂
  • 瀏覽訂閱,歷史記錄,播放列表
  • 播放視頻
  • 喜歡,不喜歡或訂閱視頻
  • 搜索視頻
  • 查看訂閱的頻道內容
  • 更改視頻播放器的各種設置
  • 視頻動畫預覽
  • Android電視頻道和搜索支持。
  • 瀏覽片段:
    瀏覽片段用於顯示可瀏覽的類別和選項卡。Icon Header Item Presenter用於設置和顯示標題底座中的類別,Card Presenter用於顯示視頻卡。
  • 播放活動:
    播放活動用於播放類別中的視頻。使用PlaybackFragment在PlaybackActivity頂部顯示播放控件。
  • 搜索片段:
    搜索片段允許用戶通過標籤或用戶名搜索視頻。
  • 標題網格片段:
    標題網格片段用於顯示來自訂閱或歷史記錄的視頻網格。
  • 定制組件:
    許多屏幕使用了一些專門為滿足此應用程序的需求而創建的自定義組件:
  • 文字徽章圖像卡視圖:
    該視圖擴展了ImageCardView類,因此我們添加了自定義功能。該視圖的功能是顯示當前聚焦的視頻卡的視頻預覽。它由以下組件組成:
    文本徽標圖像視圖-這是一個自定義VideoView,可自動循環播放沒有聲音的視頻。

【一般版與穩定版的差別】

一般版更新更快,可較快獲得最新功能或BUG的修正更新。穩定版則更新慢,可視您的需要擇一安裝。個人推薦安裝一般版,因為一般版的穩定性其實不會輸給穩定版,而且穩定版有的功能,一般版全部都有。

若不喜歡一般版的程式更新太過頻繁,可至SmartTube Next的「設定」→「關於」中,將「自動更新」關閉,有需要時再手動「檢查更新」即可。

極少數的Android電視盒可能因為內部有特殊限制,導致無法順利安裝一般版,或安裝一般版後無法穩定運作,這時可以安裝穩定版試試看狀況是否改善。

 

【AdGuard Premium 世界最先進廣告封鎖器】AdGuard Premium v4.1.82 破解廣告內容阻擋 (繁體中文高級功能解鎖版)

SmartTube Next APK・下載

⏬【Smart Tube Next 一般版:附件下載1】 SmartTube Next v16.39 繁體中文無廣告版.apk 

⏬【Smart Tube Next 穩定版:附件下載2】SmartTube Next v16.37 繁體中文無廣告穩定版.apk 

 ⏬【Smart Tube Next 穩定版:附件下載3】Github  :  https://github.com/yuliskov/SmartTubeNext/releases

 ⏬【Smart Tube Next Beta 版:附件下載4】https://github.com/yuliskov/SmartTubeNext/releases/download/latest/smarttube_beta.apk

原文

Smart Tube Next APK 下載,Youtube電視盒APP

Smart Tube Next 是 Smart YouTube TV 作者的新作品,優化Youtube 在電視盒上的觀看體驗讓使用者透過遙控器也能輕鬆的操作介面,雖然是第三方的開發者但APP本身是完全 ...

SmartTubeNext: Ad free app for watching

Any other preset is used initially for each video; if the selected profile is not available, the next best available option is used. You can still override the ...

SmartTubeNext APK 16.39 Download Official (2022)

The SmartTubeNext APK can be defined as an open-sourced software that allows users to use YouTube on various streaming devices such as Smart TVs, FireStick, ...

SmartTube Next APK (Android App) - 免费下载

下载: SmartTube Next APK (App) - STN Beta APK - ✓ 最新版本: 16.39 - Updated: 2022 - com.liskovsoft.smarttubetv.beta - LiskovSoft - 免费- Android 的Mobile ...

SmartTube Next v16.37 for Android 清爽版

SmartTube Next 是一款免费好用的Android TV 第三方YouTube 客户端。该应用需要您拥有科学的网络才能用哦! SmartTube Next v16.37 for Android 清爽 ...

SmartTube Next Beta (Android TV)

SmartTubeNext is an advanced YouTube app for Android TVs and TV boxes, free & open source. It is not a live TV client and does not support "YouTube TV".

 

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桃園龜山A7重劃區.jpg

圖來源:HiNet生活誌

A7 重劃區 林口A7 A7 重劃區缺點  龜山A7重劃區 A7重劃區建案 A7重劃區建案 桃園A7重劃區 A7重劃區 mobile01 A7家樂福

桃園市龜山 A7重劃區(不在新北市林口區唷~),總體面積約為186.43公頃,東南西北的範圍可簡單區分如下:東至文桃路、南至青山路二段、西至華亞三路、北至文德路。A7 為機場捷運桃園的第一站,與台北車站僅相隔 7 站,大概 20 多分鐘即可抵達,對於通勤族來說仍是可以接受的範圍,加上總價千萬即可購得小宅,對於首購族來說負擔相對輕鬆。機捷開通後,開啟了北北桃共同生活圈,搭乘機捷僅需約30分鐘即可進北市,加上相對便宜的房價及鄰近北市的地段優勢,以及A7 重劃區為新市鎮的高綠化(覆蓋)率高達6成,可享受較好的居住品質。已成為雙北人口外移的首選區域。

 

佔地186公頃的桃園龜山A7重劃區,在區內新建案價格不斷墊高,合宜住宅解禁轉售下,區內交易量穩定成長,推案雖不若前幾年熱絡,但相對便宜的價格,依舊獲不少首購族青睞,目前區內新案成交價格最高站上4字頭,去年至今房價上漲猛烈。桃園A7重劃區緊鄰林口商圈,隨著機場捷運通車,以及重劃區開發,吸引眾多建商搶進推案,此區以A7站為核心,桃園市政府當年為配合林口都市發展,以區段徵收方式進行重劃,規劃合宜住宅、產專區和住宅區,補足林口逐漸飽和的居住環境。

 

 

 

 

依2021年桃園市地政局資料顯示自2021 年 7 月起「實價登錄 2.0」上路後,房仲業者根據登錄資料,全台預售屋交易冠軍由桃園市龜山區以 4528 件拿下。隨著新案房價一路水漲船高,近期已在A7可見4字頭開價!

看衰的人覺得空屋多、工廠又在旁邊,究竟A7適不適合買呢?而合宜住宅的限售令在今年陸續解除,又是否會對區域房市造成衝擊呢?讓我們繼續看下去吧!

A7重劃區位於林口隔壁,所以很多民眾(甚至是報章媒體)誤以為它在新北市林口區。但是…其實它的正確位置是在桃園龜山,千萬別傻傻分不清楚囉!這裡的總體面積約186.43公頃,東南西北的範圍可簡單區分如下:東至文桃路南至青山路二段西至華亞三路北至文德路

閱讀重點

大林口生活圈首站

A7的三大優勢

A7的缺點

A7重大建設

A7區域特色

A7重劃區生活圈分析合宜住宅可買嗎?

相近房價,還有哪些選擇?

結論

 

 

「00893 國泰全球智能電動車ETF 基金/簡稱國泰智能電動車」標榜 100% 純正的電動車概念成分股,追蹤的指數是 ICE FactSet——全球智能電動車指數,國泰智能電動車成分股橫跨歐、美、中三大市場——也是「全球唯一」100% 聚焦電動車上、中、下游供應鏈的 ETF——堪稱目前市場上最全面的電動車 ETF,一路從上游的鋰電池原料到下游各大龍頭車廠全部囊括,且精選各種電動車有關的持股,「全球第一檔 100% 高純度鎖定電動車供應鏈 ETF 」讓大家可以一網打盡所有的電動車相關類股。

電動車是近年來全球最熱門的產業趨勢,國內投信業者看準這波商機紛紛推出電動車相關ETF,目前市場上「電動車」主題ETF有4檔,分別是國泰智能電動車(00893)、富邦未來車(00895)、中信綠能及電動車(00896)以及永豐智能車供應鏈(00901)

「00893 國泰全球智能電動車ETF基金/簡稱國泰智能電動車」成分股究竟有哪些、 管理費費用如何計算,投資優勢又在哪?本文為您快速看懂國泰智能車!

「00893 國泰全球智能電動車ETF基金/國泰智能電動車」一直跌,還可以買嗎?

桃園市龜山A7重劃區・

桃園龜山A7重劃區生活圈.jpg

圖:鉅亨網

A7、A8、A9站常被統稱為大林口生活圈,A7意指以台北車站為A1起算,搭桃園機場捷運六站,就能抵達體育大學站,而A8、A9則分別是長庚醫院站及林口站。

 

北台新興重劃區 近林口商圈 周邊有華亞科技園區、長庚大學、體育大學,重劃區範圍約186公頃,東到南林路、西至華亞三路、南到文青路、北側則以文德路為界,鄰近新北市泰山、林口,甚至多被歸類在林口商圈內。區內規劃有住宅區、中心商業區、產專區、乙種工業地和公共設施用地。合宜住宅在2016年完工,周邊也進駐許多商家,成為此區最熱鬧的區塊,合宜住宅也在去年解禁,目前都可自由轉售。

桃園龜山A7重劃區(生活圈).jpg

此區目前學區為樂善國小,國中為大崗國中。區內有華亞工業園區,就業人口多。

 

 

A7站的發展起因於配合林口地區的都市發展,以大眾運輸為主軸開發,結合大眾運輸導向發展模式與生活機能,積極開發捷運系統沿線戰區周邊土地,已兼顧捷運運量與營運成本,及提供合理價位住宅,並依土地使用分區規劃產業專用區吸引科技廠商進駐。根據樂居資料庫統計2016年至2021年已知資訊,6年間共推出62案,總戶數約有25000戶。對比台北市同時間的住宅使照量也不過約27000戶,就知道這裡的推案量體與去化速度都相當的可觀,平均每年的推案量有4000戶以上。

A8站附近發展比較早,雖然市容較為老舊,不過交通和生活機能完善,且為基捷直達站,保值性相對較高。

而A9站周邊為均質住宅區,市容整齊、居住環境適宜,還有大量民間企業投資,近年五星級飯店、outlet接連進駐,三井、東森、三立也投入數百億元打造林口媒體影視區,帶入多項利多話題,也為三者間區域最高者。

A7站相較其他兩站開發較晚,建設和機能都在發展中,再加上部分區域還有福地及橫跨桃園龜山區,所以房價就比A8、A9還便宜,加上較鄰近北市的優勢,吸引了不少雙北的外移人口青睞。

桃園龜山A7重劃區(111年4月桃園機場捷運沿線實價).jpg

(圖/翻攝龜山地政事務所)

 

 

桃園市龜山A7重劃區・A7的三大優勢

究竟A7為何會深受雙北首購族的青睞,我們可以從「房價凹陷區」、「政府補助」及「生活產業鏈聚集」等層面做切入分析,以下將各自說明:

1.交通便捷+房價凹陷區:

A7站是機捷在桃園的第一站,與台北車站僅相隔7站,約30分鐘可進北市,對於搭乘大眾運輸的上班族還算是可接受的範圍,在價格擠壓下受到雙北外移人口的青睞。而從同心圓理論分析,A7目前區域行情,相較周邊生活圈,仍屬與房價凹陷區,更增添了民眾在此置產的吸引力。

聯外交通也是此區優勢,除了有機場捷運線外,開車可快速上林口交流道,對於在台北工作的通勤族來說,相當便利,開車還可經青山路直通新莊區。生活機能主要集中在文青路,重劃區目前有全聯、家樂福便利購進駐,也可到長庚醫院商圈、林口的OUTLET、環球購物中心、昕境廣場等。由於是北台灣難得的全新大面積重劃區,加上交通優勢,吸引建商搶進,A7推案量在2018年來到巔峰,新案價格從每坪20初頭,一路飆升至30多萬,甚至有建案來到4字頭新高。新案大多主打首購產品,2~3房、低總價,吸引許多年輕家庭、首購族目光。

桃園龜山A7重劃區(111年桃園機場捷運沿線實價).jpg

圖:蘋果日報

2.捷運開發先行:由於A7的發展是為了配合林口地區都市發展及機場捷運系統通車,而先規劃了合宜住宅,先天條件已有機捷的交通動能,以及周邊的A8、A9生活機能,而不是跟一般的重劃區一樣,從想像開始,相對其他重劃區來說會相對便捷。

3.產業鏈聚集:車程5分鐘內即有華亞科園區、林口工業區,目前就業人口近3萬多人,而由順達、致茂、禾聯等三家廠商聯合標下的樂善科技園區,預計將創造2300個工作機會,中華郵政打造的郵政物流園區,預計也將提供5000個以上的工作需求,目前各計劃皆持續推進,整體區域動能自給自足。

 

※額外優勢:

桃園龜山A7重劃區(免房屋稅).jpg

比較少人知道的是,其實在A7買房,還有額外的稅制優惠!依據內政部公告所示,林口特定區屬於行政院核定開發的新市鎮,其中的「改善庶民生活行動方案—機場捷運沿線站區周邊土地開發—A7站區開發案興辦事業計畫」屬於劃定區域範圍內,因此到龜山A7買房,符合《新市鎮開發條例》第25條,能夠享有稅制上的優惠。該條例說明,新市鎮特定區內的建築物在興建完成後,享有房屋稅、地價稅的減免:第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減徵20%,第6年起不予減免;而買賣契稅的部分,則是從核發使用執照日起算,在使用執照核發5年內,第1次在新市鎮特定區買賣房屋,減免買賣契稅以1次為限。對於在A7首購族來說,也是不無小補的福利優惠。

桃園市龜山A7重劃區・A7的缺點

基於以上優點,市場對於A7重劃區的反應是相當熱烈的,但不能接受的人也很多,主要的缺點會是下面這二項。

1.塞車問題: 此區的購買客層,多以在雙北工作的族群為主。A7重劃區其實很大,超過一半以上的建案,是沒有辦法搭乘捷運通勤的。因此主要交通工具還是以開車為主。除了機場捷運線以外,A7重劃區往台北的三條主要幹道,分別是走文化一路上國道1號、或者走文桃路銜接台一線,或走青山路接新莊。林口的交流道、文化一路本來就已經塞車嚴重,上下班塞車的問題,一直是這一區主要的困擾。

我們試著用Google Map導航,來觀察上班時間往台北主要幹道車況 : 我們以Google Map設定了三個台北市的主要工作區域,包含:內湖、信義區、古亭,來觀察開車通勤要花多久時間,發現走文化一路上國道1號,一上交流道就會塞車,一路上顯示紅色的路段不少,在早上7點到9點,要到內湖、信義區及古亭,大概都要花上1.5個小時左右的通勤時間(平常時段約30分鐘)。

若是不想在上班時走國道一號這條路線,也可以走文桃路、壽山路,避開交流道,從新莊台1線的新北大道高架,接市民大道到達台北市,也差不多是1.5個小時。 而若是往新莊和板橋方向,從青山路銜接台六甲、台65線,則差不多要50分鐘。

2.空氣汙染的異味:

談到A7,網路上有一個常被提出來詢問的空氣異味問題。A7重劃區由於鄰近華亞科技園區,是否有空氣汙染一直是網友討論的熱門話題。根據A7新林口的社區網站,裡面有參考了污染源地圖。 圖中圈裡來的五個地方,是該網頁參考被環保署的固定污染源管理資訊公開平台,揮發性有機物排放量最大的五個廠房,分別是穩懋華亞廠、華亞二廠、中環林口二廠、三廠、廣達電腦)。雖然桃園環保局都稱查無違法,但持續有居民舉報異味的事件發生,而且時間都發生在夏季,主要的陳述都是有酸臭味和塑膠味。這裡整理幾個網路上的重點給大家參考 : 1.可能跟夏季的西南季風有關。從五個工廠的位置和舉報社區的位置來看,應該是受西南季風的影響,把揮發性有機物吹向這些地點。 2.廠區的排放高度都低於建案的高度,也就是說氣味會沿著街道逸散,所以多數人是在華亞三路上感受到異味。另外,由於汙染是會往上升的,所以越過文化一路後,理論上也會受到影響的樂善國小周圍,反而較少反應異味 3.文樂路以東並沒有災情出現。即使在有舉報出現的文化里和樂善里,非直接迎風的戶別(西南向),也都沒有聞到異味。 從上面的資料來看,並不是整個A7都會有異味,有些網友會以偏概全的方式來說這一整個區域,其實並不正確。不過如果是在華亞三路周圍的案子,就建議要避開面西南向的房子。

小提醒

此區靠近工業區的區塊,有空氣異味問題,部分區塊可見公墓福地,建議要實地到物件環境繞繞,了解現況。而在合宜住宅,坡地上有高壓電塔,若在意風水或其他考量,建議要避開。目前重劃區仍在開發階段,入住率和商家都不多,還需一段時間才會更熱鬧。

 

桃園市龜山A7重劃區・A7重大建設

桃園龜山A7重劃區(都市計畫).jpg

1.空橋規劃:

未來中心商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結,一路到捷運A7站。有專屬空橋可以從社區通往捷運,除了安全性提升,在下雨天或者大太陽的時候,是差很多的。這樣的設計會讓A7的捷運宅的真實範圍會擴大。要特別說明的是,空橋的設計,有列在都市計畫的實施細則裡,所以未來開發的建案都需要規畫,但問題在於如果中間有土地是沒有開發的,那麼空橋就會接不起來,因此要真正可以達到通行,可能還要好幾年。

2.樂善園區+郵政物流園區:

結合桃園市的「亞洲·矽谷計畫」,在A7重劃區裡規劃有樂善科技園區及中華郵政物流總部。其中樂善科技園區由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,中華郵政則規劃物流總部,未來還會引進賣場提升區域生活機能。上面這些都算是實質的廠商進駐計畫,會帶來不少的就業人口。不過,本來還有另外兩項重大的規劃,能實質改善當地居住生活品質,但是目前看起來雷聲大雨點小,處於停滯階段:

1.樂善一路的開通:

由於A7地理形勢,有山溝的屏障的阻隔,生活圈較難串聯,當地居民希望能將樂善一路打通,讓合宜宅以及文青國中小生活圈可以做實質的串聯,不用再繞到文化一路。不過這條道路,中間山溝垃圾清運成本過高,政府暫無開通的計畫,政府目前的道路開通計畫,分別是圖上的三條:文學路連結文化一路、「牛角坡路延伸至文化一路」,以及文藝街的延伸開闢,主要的目的都是使車流分散,並非實質的的串聯,幫助將極為有限。

2.龜山第三公墓遷移:

目前的華亞科技園區已達滿載,華亞二期的規劃呼聲不斷,不過今年(2021年)四月桃園市政府華亞科二期擴大計劃有針對公墓的部分有第四次相關會議,雖然先前曾因華亞工業區擴大變更計畫公告遷葬、禁葬,但在公墓管委會及墓地家屬反彈下,暫緩遷葬。到等到實際開發,尚需一段時間。

桃園市龜山A7重劃區・A7區域特色

本次介紹的A7重劃區總面積186.43公頃,地段上南側緊鄰國立體育大學、長庚大學;西側為華亞科技園區;東側及北側為保護區。主要交通幹道以文化一路為聯外道路,文化一路及文桃路/壽山路兩者成T字形貫通串連本計劃區,東側連接林口,東南側聯外道路青山路則通往新莊,往南則可接振興路通往桃園。不同於以往的是,過去區段徵收地區都是開發完成,提升生活機能後,人口慢慢移入;而A7的開發則是為了配合林口地區都市發展,及機場捷運系統通車,先興建合宜住宅、住戶也先行入住,才陸續開發產業專區與公共建設,使得A7的生活機能相對為缺乏。桃園市住宅區的建蔽率約為60%,容積率約230%,商業區建蔽率約為80%,容積率約為380%,從容積率來看,A7整體的區域規劃大樓的高度及密集感會較高一些。

桃園市龜山A7重劃區・A7重劃區生活圈分析

A7重劃區大致可分為五個區域:

體育大學生活圈、中心商業區生活圈、文青國小生活圈、郵政物流中心、樂善國小生活圈。

學校學區這裡的中小學包括了樂善國小、大崗國中,以及新設的文青國小。補充說明:原本文青國小預計2020年招生,但因為招標不順、連2次流標,直到2021/12/27決標,幼兒園預計2023/4/30完工、同年8月31日國小部完工。如果你想要知道怎麼查詢學區,可以看這一篇:買房學區怎麼查詢?爸媽們快收藏!用對這方法,30秒就搞定國中/國小學區!大學則有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等8所大專院校。此外,還有一些知名的貴族私校,包括了「康橋雙語學校」、美國在台協會核准成立的「新北市美國學校」、以及「伯大尼馬里遜外僑學校」。

最早開發的為機捷A7站體育大學生活圈周邊,也是合宜住宅所在的區域。整體來說街廓條件整齊,不過也由於政府規劃的關係,其他區域生活機能相對較為缺乏。以下將針對各區域進行分別介紹。

1.體育大學生活圈週邊:

區域特色:與機捷A7站最近的區域,也為合宜住宅的開發區域。A7合宜宅以來原先新北市民為主,因為房價相對台北、新北來得低,加上機場捷運使桃園和雙北往來更方便,對於要成家的年輕人有吸引力。相較其他區域,機能相對成熟。 生活機能:文青路上多家商家進駐,包含便利商店、早餐店、路伊莎等,重劃區內第一間家樂福也為於此處(遠雄新未來樓下)。

平均房價:由於區域開發較早,超商及店家相對多元,主力產品為26-41坪2-3房,區域行情約26-33萬。

代表個案:富宇天匯 富宇天匯 標準層平面圖 富宇天匯 標準層平面圖 富宇天匯主力規劃為21-42坪2-3房,單層4~6戶雙電梯規劃,2+1房以上規劃的戶別皆有雙面或三面採光,整體居家空間通透舒適。該案距離A7站距離不遠,且面森林保護區,價格上稍高於區域行情,近一年成交價約32.55萬/坪。

桃園市龜山A7重劃區生活圈・A7第一間家樂福開了!超過千坪「居玩型超市」

桃園龜山A7重劃區(家樂福).jpg

A7重劃區為家樂福「龜山文青店」是以全新的「居玩型超市」型態亮相,居玩型超市是超市結合購物中心的型態,該店B1為超市、1樓為餐飲、2樓將招商引進不同店家。龜山文青店不僅是目前家樂福超市店型中擁有全台最大購物中心面積的分店,且超市範圍也是一般門市的兩倍大,期待能更強化在地居民需求,購物之餘也能有「微放風」的遊玩效果。

「居玩型超市」則是有接近「微型量販」的等級,門市商品共有近7,500種品項。除此之外,為了貼近家樂福對於時下消費者的觀察:「生鮮精緻度」及「家庭需求更輕巧」的需求,強化了門店的生鮮區域,生鮮陳列超過30%,雜貨區域特別精選了小包裝的產品,進口區小瓶罐裝酒類即是一大特色。

1樓規劃為美食廣場,包括老子鍋、孫家將台式牛排、聖娜、Yupin義式料理、三商巧福等店面,民眾可以從午餐或晚餐出發,一站滿足生活需求,更有「微放風」的效果,A7居民一處休憩新據點。

桃園市龜山A7重劃區・合宜住宅可買嗎?

桃園龜山A7重劃區(實價登錄).jpg

A7重劃區的合宜住宅是由遠雄文青、皇翔歡喜城、麗寶快樂家、名軒快樂家合建,共4238戶,於 2016年開始交屋,最早成交單價 14.45/坪 -22.23萬 約18萬左右 。當年法規為防止有人買進後立刻轉售,炒作牟利,政府設禁賣期,A7合宜宅規定5年內(2016-2021) 禁止轉售,而禁賣令於今年(2021年)4月起陸續解除,可進入市場自由銷售。 合宜住宅早期在興建時存在較多的爭議,包含:預標售制度、環保局稽查開罰,施工造成周邊環境污染、基地面積和建照不符、基地位於坡地,恐有安全隱憂等問題等,建議可在多方蒐集資訊評估。從價格層面分析:由於是由政府提供土地,低價賣給民間廠商,由民間廠商提供資金技術興建,一般來說合宜住宅與一般市面上之建案並無太大差別。加上屋主持有成本較低的狀況下,的確有可較低的售價釋出,對於買賣雙方互利的狀況,買方可在多方評估合適價格後接手。

2.中心商業區生活圈周邊:

區域特色:整體區塊呈現長條型,南段鄰近A7站,北段靠近樂善三大園區,左側緊鄰華亞科技園區。華亞園區內匯集國內外匯集高科技廠商、亞太區企業總部,每年產量高達4000億元,目前廠商已超過100家已達滿載,預計啟動華亞二期(區段徵收面積約49.68公頃)。

生活機能:目前機能上須依靠體育大學周邊或A8商圈機能,未來商業區將沿著文化一路和文桃路設空橋連結,一路到捷運A7站,仿效信義計劃區模式。目前陸續有釋出招商消息,進駐狀況有待觀察。

平均房價:主力產品為21-40坪2-3房,區域內個案依距離A7站遠近,成交價約22-29萬不等。

代表個案:鴻築捷市達 開價40-46萬。 鴻築捷市達地段上屬於中心商業區,距離機捷A7站走路約1分鐘可達,採用戴雲發Alfa Safe系統工法+EDS制震系統,房型規劃24-38坪2-3房,近期成交價約32.39萬/坪。

3.文青國小周邊:

區域特色:

市府預計將文青雙語中小學打造為雙語教育環境,另會增設附幼滿足雙薪家庭的托育需求。桃園市政府教育局局長林明裕在日前答詢時透露,文青國中小設校案目前正辦理建築師徵選作業,預計「文青雙語中小學」預計2023年辦理國小招生、2026年辦理國中招生。

生活機能:

生活機能尚未健全,尚須依靠體育大學周邊機能。而桃園市府規劃「文學路延伸與樂善一路延伸之T字道路(變一)」等3案希望能改善當地交通,總計工程及用地經費10.6億元,已獲中央同意補助,目前正在進行用地取得作業,最晚後年就可動工發包,有望改善文青路塞車問題及體育大學周邊個案上學的便利性。

平均房價:主力產品為25-40坪2-3房,有雙語學校的加值,區域行情約25-33萬。

代表個案:富宇哈佛苑

補充說明:

變1:主要是打通文學路連接文化一路,紓解文青路車流,總長度389米,並將拓寬為20米道路;因用地範圍內含牛角坡煙囪、八卦窯等文化資產設施,目前正依文化資產保存法規定辦理審議程序,於文化資產認定前,同步辦理細部設計作業,預計於後年發包,可能採架高方式通過該區域,但工期多久因為無相關設計公布尚無法預估。*在地居民最為徵求打通的樂善一路延伸,是連接合宜區聚落以及未來文青雙語國中小的重要道路,也是真正落實文青里前往文青國中小就學的必要條件,不過目前因中間山溝垃圾清運成本過高而無進一步消息。

變2:「牛角坡路延伸至文化一路」、長163米,將拓寬為20米道路,預計8月完成規劃設計,同步辦理用地取得,預計明年底至後年初可進行發包。

變3:文藝街延伸開闢、長70米,將開闢為6到15米寬的道路,該案內政部已核定工程經費2498萬元,市府於4月23日召開協議價購會議,目前正辦理簽約過戶程序,預計下半年將先完成用地取得即可發包。

4.郵政物流生活圈周邊:

區域特色:

結合桃園市「亞洲·矽谷計畫」,規劃有樂善科技園區及中華郵政物流總部,並規劃4000坪郵政形象公園,打造優質休閒環境。 樂善科技園區由禾聯碩、順連科技、致茂電子聯合開發,目標將以複製內湖科技園區成功發展經驗,規劃綠能產業、資訊產業、精密機械、研發創新、雲端科技、營運總部等低汙染高效能產業。 中華郵政物流總部規劃五大建築(標準化、自動化、智慧化,成為台灣郵政、電商、國際物流重鎮),預計未來將引進大型賣場、旅宿、會議展覽等產業。

生活機能:

目前機能上在開發中,物流中心(2021)、資訊中心(2022) 預估完工,北台灣郵政作業中心、訓練中心(2024),工商服務中心,以前店面,後廠商的商業模式(去年公告招商,預計完工2024-2025) 面臨40米文桃路。目前商場流標,暫緩開發。可能人口大量進駐後,才會另案開發。

平均房價:區域內以產業園區為主,建案部分較少,主力產品為20-50坪2-4房,區域行情約24-30萬。 代表個案:禾悅花園

5.樂善國小周邊:

區域特色:

地段上鄰近A8生活圈,區域鄰近文德文明完整商圈機能,樂善國小去年(2020年)剛完成校舍擴充,未來有望成為大坪頂地區的指標學校。

生活機能:

文德文明商圈小吃、商家林立,機能充足,區域內有A7第一間全聯,於今年8/5開幕,位於長慶三街、新案「樂田田」旁。平均房價:雖然地段較為靠近A8,不過鄰近的文德文明商圈發展較早,市容較為老舊,主力產品為25-40坪2-3房,區域行情約22-26萬。代表個案:協勝玉子園

桃園市龜山A7重劃區・

桃園龜山A7重劃區(區域比較).jpg

綜合以上分析,體育大學周邊由於開發較早,生活機能相對完整,加上鄰近機捷A7大學站,近期合宜住宅大量釋出,新建案開價相對較高,建議可多方比較。中心商業區仍處於開發階段,有鄰近華亞科技園區的地段優勢,不過空氣異味問題及福地問題相對影響較大,建議實際走訪看看是否符合需求。相較之下文青國小周邊會是未來幾年推案量的重點區域,除了有新建的雙語學區,腹地完整度與小區環境相對舒適。郵政物流中心周邊則以商業規劃為主,樂善國小周邊主要依靠A8生活圈及文德文明商圈機能。目前整體房價部分隨著生活機能與開發進度略有影響,越靠近A7站房價越高。

桃園市龜山A7重劃區・

桃園龜山A7重劃區(替代).jpg

相近房價,還有哪些選擇?近年房價不斷上漲,A7重劃區今年的實價登錄已站上3字頭,預售案更是喊出了4字頭的開價。對於雙北的客群而言,我們整理了近一年屋齡0-5年的新建案,房價相近的A7重劃區、林口北側、洲子洋重劃區來進行比較分析:從生活機能來看,A7及洲子洋都仍屬於開發中的階段,A9區域發展規劃完整,整體街廓環境也比A7來得好一些;若以交通便利性而言,從A7站搭乘機捷約30分鐘可到達北市,但若是開車的通勤族,相較之下位於新北的洲子洋仍是方便些。A7的買房客群也以大台北輕移民居多,尤其下新莊、龜山迴龍的買盤比例較高,因為有地緣性,但目前生活機能欠缺,未來將逐步完善,可以說是用時間換取發展空間。

從生活機能來看,A7及洲子洋都仍屬於開發中的階段,A9區域發展規劃完整,整體街廓環境也比A7來得好一些;若以交通便利性而言,從A7站搭乘機捷約30分鐘可到達北市,但若是開車的通勤族,相較之下位於新北的洲子洋仍是方便些。A7的買房客群也以大台北輕移民居多,尤其下新莊、龜山迴龍的買盤比例較高,因為有地緣性,但目前生活機能欠缺,未來將逐步完善,可以說是用時間換取發展空間。

桃園市龜山A7重劃區・建案總整理

目前A7重劃區推的建案有那些呢? 整理如下,有興趣的話不妨到現場看屋囉! 興富發建設: 華悅城 玄泰建設: 玄泰V1 詠勝開發: 市中欣 禾聯建築: 禾悅花園 允將建設: 允將大作 頤昌建設: 頤昌豐岳、頤昌璞岳 新潤建設: 新潤翡麗、新潤鉑麗 竹城建設: 竹城甲子園、竹城明治、竹城宇治 遠雄建設: 遠雄新未來1、遠雄新未來2, 遠雄新未來3、遠雄文青 富宇建設: 富宇上城、富宇敦峰、富宇悅峰、富宇哈佛苑、富宇天匯、富宇致茂 寶佳集團: 合遠建設: 合遠新天地文華天際 皇普建設: 皇普MVP 和峻建設: 富御捷境 和洲建設: 和洲金剛 和發建設: 和發大境、台北國際村 和耀建設: 耀台北、和耀恆美 佳晟建設: 奇幻莊園、樂田田 鴻承建設: 根津苑、水悅青青 鴻築建設: 鴻築鴻典、鴻築樂捷市、鴻築金捷市、鴻築捷市達

桃園市龜山A7重劃區・結論

A7重劃區現在到底還能不能買呢?我們可以分別從投資及自住兩個角度來分析:如果以投資角度來看,房價凹陷的優勢正在逐漸收斂,空間應該還有一些,但已經不多了。如果以自住的觀點來看,空汙的問題其實不用太過考慮,注意前面提到有發生問題的區域,以及朝向即可,比較大的問題會是在可不可以接受上下班的交通,以及生活圈無法串連的問題。如果可以接受,這裡的總價,依然還在可以負擔的範圍內。如果你主要的工作或生活區域比較偏向台北市中心,那麼建議選擇體育大學生活圈還有中心商業區,靠近捷運站這一側的個案。這裡的生活機能或者未來的發展都會比較好,需求也會比較強。如果比較偏向林口區域的生活範圍,那麼樂善國小、物流園區,以及文青國小生活圈會比較合適。未來的發展上,主要就是要看樂善一路是否可以打通,以及公墓的搬遷進度,對中心商業區的個案還有文青國小周圍個案的影響會較大。

A7重劃區來客數「慘跌」?原來「這關鍵」讓買方購屋策略變了 4月下旬疫情爆發,桃園龜山A7重劃區一些預售案來客數就減少許多,甚至傳出人氣創下推案以來低點。A7預售新案的早鳥預約熱度其實還算不差,不至於到很誇張的看屋數大減情形;而這兩年A7房價明顯上漲,從過去單坪2字頭到現在多破35萬元至4字頭,一些有預算考量的買方看到A7目前預售屋開價不低,因此有「卻步」情況,而會轉往向房仲購買A7合宜宅、預售屋轉售物件及屋齡一年的新成屋。 廖廷軒說,目前A7有一些屋齡1年左右的新成屋,平均交易單價落在34、35萬元,而合宜住宅單價多落在25萬至3字頭初;至於預售屋轉售的開價,也會比建案銷售中心現場低,若是尚未結案的案子,持有者會根據建商、代銷的交易行情以及實價登錄,斟酌將價格下調,買方接受度更高;若是已結案的案子,則想要轉售者會參考周邊其他預售案的行情,來斟酌下調開價。他表示,上述這些釋出的產品價格都比新開案的預售屋便宜,更吸引不少買方青睞。 此外,南亞科12吋晶圓廠落腳泰山,為A7重劃區帶來購屋客,廖廷軒指出,因為產業發展利多,有南亞科員工會先到A7買房,未來可自住、離工作地點也近,而包括下新莊、迴龍區域的不少民眾都會選擇到A7購屋。 與機捷A9站、林口新市鎮、新莊等鄰近區域相比,A7仍具房價吸引力。廖廷軒表示,A7未來還有雙語文青國中小、郵政園區落成及商場規畫、A7科技園區...等,後續發展不錯,建設與機能看得到,房市增值空間不小,A7目前的生活機能也漸佳,全聯、家樂福都已進駐;一些投資族群較前期買了A7預售屋、但不急著脫手,待未來成屋後、價值更高,區域機能更成熟後,也有獲利空間。 原文網址: A7重劃區來客數「慘跌」?原來「這關鍵」讓買方購屋策略變了 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/146488341875.html

 

A7交易量大減是假象?「這產品」CP值大勝雙北吸換屋族

A7重劃區一直是龜山新案推案量最大的區域及交易熱區,對於這項統計,永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,因為A7在前兩年房是火熱時,預售屋推案量相當多,到今年不少案子多已經完銷,今年與去年比較起來、預售案量明顯較少,對於交易量會有影響。 廖廷軒指出,今年房市與前兩年不同,加上營建成本高升、又缺工缺料,建商也較為保守,以A7來說,一些預售案已接近完銷,剩下的庫存,業者選擇慢慢賣、或先「封盤不賣」,他們會先觀察今年至明年上半年市場,再做銷售與推案的策略調整。他說,有些購屋族前兩年就在看A7的案子,到了今年,這些客群認為A7機能漸佳、又有機捷便利性,也考量房價恐怕難降,因此果斷入手。 廖廷軒表示,近幾個月,很明顯出現雙北市換屋族群到A7合宜住宅看房,因為A7合宜宅屋齡都還算新,又有電梯,且區域機能逐漸發展起來,包括全聯、家樂福都已進駐,不久後還有連鎖藥妝店開幕,另外包括幼兒園、托嬰中心都有,並有機場捷運加持,搭捷運到台北市算快,這些換屋族群都鎖定較大坪數產品,約43至48坪,3房加車位的產品總價,在雙北市只能買到2房+車位的產品,且合宜宅也比預售案的價格更親民,整體CP值很高。 原文網址: A7交易量大減是假象?「這產品」CP值大勝雙北吸換屋族 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/104994351685.html

 

富宇建設就在此推出多期建案,包括「富宇上城」、「富宇哈佛苑」,價格也屬區域較高價,「富宇哈佛苑」成交均價已站穩4字頭。位在善捷段的「君邑羅浮」,規劃26~40坪,每坪價格在37.7~45萬元,目前結構中。興富發建設推出的「興富發鉑悦」,基地位在文化一路、文桃路口,規劃24~39坪,每坪價格43~45萬。 採買可到全聯,滿足基本需求。 新案站上4字頭 2~3房為主 較靠近A8站的「豐邑氧森」,千坪大基地開發,規劃24~41坪,均價約41萬;一旁還有銷售近尾聲的「和發大境」,建案全新完工,現推出廣告戶4房1658萬含車位銷售。樂善國小旁的「鴻廣絵青」,規劃22~34坪,打出工程期零付款,每坪在40~42萬。 信義房屋A7重劃店經理李德煌表示,A7重劃區有合宜住宅,在去年可開始轉售,價格從當年每坪14~15萬,漲到現在每坪29~33萬不等,而建商則在4~5年前開始進來推案,價格也從最早每坪20~24萬,漲到現在每坪約35~38萬,去年到今年漲幅最多。 李德煌表示,此區有華亞科技園區,未來還有中華郵政物流中心、樂善科技園區將進駐,帶來龐大就業人口,因此建商也多規劃首購2~3房,以低總價吸引北市客。區內也規劃有文青國中小學,解決目前就學學區較遠的問題。 目前重劃區有全聯、家樂福便利購進駐,文青路商家較多,可滿足基本生活機能,民眾也可到長庚醫院或林口商圈,未來郵政園區也規劃有大型賣場,整體機能會更臻完備。 專家意見 信義房屋A7重劃店 經理 李德煌 A7重劃區推案眾多,交易也相當熱絡,房價自去年開始,上漲幅度明顯,最早大概600~800萬就可買到2~3房,現在價格已上揚,2房含車位總價約在1100~1200萬,合宜住宅總價在800~1200萬,3房含車位總價在1200~1800萬,合宜住宅3房總價在1500萬左右,此區的3房坪數不一,有規劃小3房、2+1房等,建議可挑選文青國中小學預定地周邊,未來小孩就學較便利,目前周圍的建案價格也較其他區塊略高。

 

 

 

【桃園】龜山A7重劃區首購熱區新案價翻漲

A7重劃區有合宜住宅,在去年可開始轉售,價格從當年每坪14~15萬,漲到現在每坪29~33萬不等,而建商則在4~5年前開始進來 ...

A7重劃區大小事

歡迎大家一起來討論和了解A7重劃區!更歡迎大家分享這裡所有好吃、好玩、好看的一切大小事!【麻煩請以. A7或鄰近A7的大小事為主唷!】 A7重劃區是新興重劃區,桃園市 ...

人口成長破150% A7重劃區現況曝...投資客少了!

桃園龜山A7重劃區一直是北台灣討論話題很高的房市區域,近幾年的發展也漸漸成熟,實際設籍人口更是大增長!

A7站重劃區| 2022熱門桃園重劃區 實價登錄比價

桃園市龜山區a7站重劃區緊臨臺灣體育大學、長庚大學及華亞科技園區。近一年平均成交價22~33萬/坪,目前熱銷建案有合謙學、君邑邱比特、和耀恆美。【A7重劃區】區域

 

 

 

 

 

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國泰智能電動車(00893).jpg

圖來源:今周刊

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才2、3年不到,從偶而在路上跟兒子驚艷特斯拉電動車呼嘯而過的驚奇,到現在路上隨便都可以看到各式各樣的電動車。前年,換車時也將油電車放在口袋中的名單,最後還是以油車入手,應該在下一部換車時就會是電動車了吧。

因此,在全球暖化日益嚴重下,各國紛紛開始打擊傳統燃油車銷售,提倡以更環保、採用潔淨能源的電動車替代,再加上技術提升下,全球各大車廠紛紛宣告電動車時代來臨,全球電動車市場即將邁入高速成長 ,各國紛紛開始打擊傳統燃油車銷售,提倡以更環保、採用潔淨能源的電動車替代。

電動車最具代表性的股票就是特斯拉,股價由2020年初的百元不到,一路上攻至2021年突破千元大關(,其間更經過1比5的股票分割,單以報酬率計算,短短兩年就為投資人創造數十倍報酬,電動車龍頭廠特斯拉獲利滿滿之外,根據國內外的研調機構研究,整體車用相關電子業的產值,更可望在2030年時將高達逾10兆台幣。(挪威,2025年停售燃油車/荷蘭與英國,2030年全面禁售燃油車/歐盟,2035年禁售燃油車/台灣則暫定2040年全面禁售)

全球最大的電動車製造商特斯拉(TESLA),在過去短短兩年就為投資人創造數十倍報酬,根據國內外的研調機構研究,整體車用相關電子業的產值,更可望在2030年時將高達逾10兆台幣。

「00893 國泰全球智能電動車ETF 基金/簡稱國泰智能電動車」標榜 100% 純正的電動車概念成分股,追蹤的指數是 ICE FactSet——全球智能電動車指數,國泰智能電動車成分股橫跨歐、美、中三大市場——也是「全球唯一」100% 聚焦電動車上、中、下游供應鏈的 ETF——堪稱目前市場上最全面的電動車 ETF,一路從上游的鋰電池原料到下游各大龍頭車廠全部囊括,且精選各種電動車有關的持股,「全球第一檔 100% 高純度鎖定電動車供應鏈 ETF 」讓大家可以一網打盡所有的電動車相關類股。

電動車是近年來全球最熱門的產業趨勢,國內投信業者看準這波商機紛紛推出電動車相關ETF,目前市場上「電動車」主題ETF有4檔,分別是國泰智能電動車(00893)、富邦未來車(00895)、中信綠能及電動車(00896)以及永豐智能車供應鏈(00901)

「00893 國泰全球智能電動車ETF基金/簡稱國泰智能電動車」成分股究竟有哪些、 管理費費用如何計算,投資優勢又在哪?本文為您快速看懂國泰智能車!

「00893 國泰全球智能電動車ETF基金/國泰智能電動車」一直跌,還可以買嗎?

國泰智能電動車股價・

我們先來看看目前「國泰智能電動車股價」績效的表現 : 

今年剛好碰上美國升息/美股修正,今年績效並不太好。

00893 國泰全球智能電動車 ETF 基金最新淨值走勢/績效查詢

期間
績效
  • 1週
    1.64%
  • 1個月
    6.98%
  • 3個月
    2.51%
  • 6個月
    7.04%
  • 今年至今
    26.33%
期間
績效
  • 1年(年化報酬率)
    29.51%
  • 2年(年化報酬率)
    -
  • 3年(年化報酬率)
    -
  • 5年(年化報酬率)
    -
  • 10年(年化報酬率)
    -

 

國泰全球智能電動車ETF(00893)追蹤指數・4檔電動車ETF 推薦

「00893 國泰全球智能電動車ETF基金/國泰智能電動車

一般投資人該如何看好電動車的發展和商機,那麼該如何參與呢?

最直接的方式,就是前進美股買進像特斯拉等製造電動車公司的股票,另外或是間接持有特斯拉等電動車公司相關供應鏈的公司企業股票,如台股中的台達電、凡甲或近年積極投入電動車發展的代工龍頭鴻海等企業。不過,若僅投資單一個股,則可能會面臨風險過度集中的問題,好在近來不少投信基金公司推出以電動車產業為主題的ETF基金,則能以一籃子持股的形式全面且完整地投資電動車產業的發展和商機。

目前台股有推出4檔電動車ETF,分別是國泰智能電動車(00893)、富邦未來車(00895)、中信綠能及電動車(00896)以及永豐智能車供應鏈(00901),投資人須值得注意的是,這4檔雖然都是以電動車為主題的ETF,但追蹤的指數都不同唷,自然所挑選的成分股組成也各有所差異。

而時下最熱門且純度最高乃由國泰投信所成立的電動車ETF「00893 國泰全球智能電動車ETF基金/國泰智能電動車」。

該ETF基金成立於2021年6月、2021年7月初正式掛牌交易,以追蹤「ICE FactSet 全球智能電動車指數」,該指數是國際三大電動車指數中,唯一全部投資在純智能電動車車廠及其供應鏈上,其他兩者則包含較多的傳統車廠;由於00893 國泰智能電動車為海外型ETF,所以其經理費、保管費都會高於只持有國內股票的ETF,總費用(經理費+保管費)1年會收取1.1%的費用,算是偏高;此外,台灣股市有10%漲跌幅限制,但00893無漲跌幅限制,這也是投資人需要注意的一點。

00893 國泰全球智能電動車ETF基金/國泰智能電動車
股票代號 00893
成立日期 2021/06/21
掛牌上市日期 2021/07/01
標的指數 ICE FactSet 全球智能電動車指數
成分股數 30檔
淨值 11.67元(2022/10/03)
股價 11.57元(2022/10/03)
經理費(年) 0.90%
保管費(年) 0.20%
收益分配 (不配息)
成分股調整 每半年調整(4月、10月)
漲跌幅度 無漲跌幅限制

 

國泰全球智能電動車ETF(00893)・基本介紹

【國泰全球智能電動車ETF(00893)】

國泰智能電動車會配息嗎?

國泰智能電動車有配息嗎?

國泰全球智能電動車ETF(00893)的管理費用為0.9%,保管費0.2%,另外還須負擔0.05%的指數授權費用,掛牌費用的,最少每年都要負擔1.15%的費用,而這費用因不包含交易、轉倉成本唷。

國泰全球智能電動車ETF(00893)基金檔案
基金名稱 國泰全球智能電動車ETF(00893)
基金代號 00893
上市日期 2021年7月1日掛牌
基金經理人 游凱卉
成分股檔數 30 檔
計價幣別 新台幣
發行價格 新台幣 15元
最低申購金額 新台幣15000 元或其整倍數
經理費/年 0.9%
保管費/年 0.2%
風險收益等級 RR4
基金保管機構 兆豐銀行
成分股調整 每年4月、10月
配息日 不配息
基金檔案 公開說明書、簡式公開說明書

 

股票代號 00893
股票全名 國泰全球智能電動車
配息情況 不配息
管理費 0.9%
保管費 0.2%
指數授權費 0.05%

國泰全球智能電動車ETF(00893)・追蹤指數 

國泰全球智能電動車ETF 基金(00893)追蹤的是 ICE FactSet 全球智能電動車指數 ,以全球交易所上市之智能電動車概念股之股價表現基準。
國泰智能電動車成分股指數成分股聚焦智能電動車上、中、下游供應鏈,包含上游的電池原料,中游的次世代汽車技術(如充電樁、自駕技術、車用晶片)、智能座艙零組件、電動車電池生產者,與下游的智能電動車製造商等,從持股情況來看,美國公司佔比超過50%,除此之外還有投資瑞士、中國、德國、韓國等多國企業公司。 

國泰全球智能電動車成分股・

【國泰全球智能電動車成分股】

00893指數成分股聚焦智能電動車上、中、下游供應鏈,包含上游的電池原料,中游的次世代汽車技術(如充電樁、自駕技術、車用晶片)、智能座艙零組件、電動車電池生產者,與下游的智能電動車製造商等,且入選個股需符合電動車相關業務營收達50%以上,所以30檔成分股都是目前全球電動車產業鏈中極具代表性的企業,目前5大成分股為特斯拉(Tesla)、超微(AMD)、輝達(NVIDIA)、寧德時代(CATL)、ABB,再從下面的成分股列表中很明顯可看到,清一色皆為電動車產業高度相關的企業,因此00893被視為「純度」最高的電動車ETF

前10大持股排行/整體持股每年4月、10月會作成分股調整調整。

成分股篩選兩大原則, 00893 挑選成分股時,係依照「獲利性」與「流動性」兩大原則。

流動性:個股在外流通市值 ≥ 10 億美元;且近 3 個月交易日平均成交金額 ≥ 1000 萬美元

獲利性:營收需要一定比重來自於電動車供應鏈

持股排名 公司名稱 權重
1. NVIDIA 17.39%
2. TESLA 12.32%
3. ADV MICRO DEVICES(AMD) 12.92%
4. 寧德時代 7.57%
5. ABB Rg 4.96%
6. NXP SEMICONDUCTORS 4.41%
7. Infineon Technolo N 3.24%
8. Albemarle Corp 3.01%
9. BYD CO LTD-H 2.90%
10. NIO INC ADS 2.83%
詳細國泰智能電動車成分股持股成分/國泰智能電動車成分股持股權重
股票
證券代碼股票名稱
股數持股權重
NVDA.USNVIDIA CORPORATION
922,50617.39%
AMD.USADV MICRO DEVICES
1,444,55212.32%
TSLA.USTESLA, INC.
536,27911.49%
300750.CH寧德時代
1,045,8036.44%
ABBN.SWABB Rg
1,517,4525.24%
NXPI.USNXP SEMICONDUCTORS
236,5334.51%
IFX.GRInfineon Technolo N
1,180,0844.38%
ALB.USAlbemarle Corp
105,4003.19%
006400.KSSamsung SDI Co
48,7473.00%
APTV.USAPTIV PLC
242,9902.81%
STM.FPSTMicroelectronics N.V.
595,3592.53%
1211.HKBYD CO LTD-H
802,5002.19%
6752.JPPANASONIC CORP.
2,117,3002.19%
2308台達電
1,735,0001.90%
NIO.USNIO INC ADS
1,387,5441.85%
LI.USLi Auto Inc
761,1701.78%
SEDG.USSOLAREDGE TECHNOLOGIES INC
49,3611.61%
RIVN.USRivian Automotive Inc
461,6091.60%
373220.KSLG Energy Solution. Ltd.
31,0631.54%
300014.CHEVE Energy (A)
1,047,1641.38%
6723.JPRenesas Electronics Corp
1,198,9001.32%
300124.CHShenzhen Inovance Technology (A)
1,110,8051.21%
BWA.USBorgWarner Inc.
212,3651.00%
002812.CHYunnan Energy New Material (A)
398,0170.81%
PLUG.USPlug Power Inc
463,2560.80%
ALV.USAutoliv Inc.
78,1400.75%
002709.CHGuangzhou Tinci Materials Technology (A)
974,0960.73%
ST.USSensata Technologies Holding PLC
138,6150.70%
GNTX.USGENTEX CORP
211,5930.68%
XPEV.USXPENG INC - ADR
568,4010.62%

 

國泰全球智能電動車ETF(00893)・優點

1.投資人可以直接買到國外知名的電動車相關類股。

2.該ETF 成分股佈局完整且全面,橫跨三大最大市場(美、中、歐)以及電動車供應鏈上下游(原料、能源、車廠)。

3.設有成本股調整機制,每半年調整兩次(4、10月),汰弱留強以確保基金績效最大化。

國泰全球智能電動車ETF(00893)・缺點

1. 整體管理費超過1%遠高於外國和台灣的ETF。

2.為主題型ETF 基金,因此價格波動幅度會較大。

3.發行價格 15 元看似親民,不高,又加上不配息,相對對於投資人投資獲利也是相對有限唷。

4.雖然標榜為台灣第一檔純電動車 ETF,不過國外已經有發行一段時間的電動車 ETF 基金了,相比上在規模就沒那麼大(例如:「 GLOBAL X 自動駕駛與電動車 ETF 」、「 SPDR標普 Kensho 智能移動 ETF 」等),另外其費用率也是有點偏高的。

國泰全球智能電動車ETF(00893)如何申購・

大家可以直接在券商直接下單買入00893的ETF。

「00893 國泰全球智能電動車ETF基金/國泰智能電動車」一直跌,還可以買嗎?・國泰智能電動車配息

大家最在意的國泰智能電動車配息,是不配息的唷,但電動車ETF著眼於未來成長性,投資這檔ETF要有個基本認知,雖然主軸是電動車,實際上買的就是一籃子科技股,應關注總體報酬狀況。不過近期受美股、特別是科技股大跌的影響,自2021年7月上市到2022年10月4日的報酬率為-21.37。

電動車不是未來趨勢嗎?怎麼會一直跌?首先要了解當經濟/股市市況不佳時,再好的產業都會下跌,並且主題型ETF會比指數型ETF擔負更大的風險,也就是通常來說主題型ETF會跌得更多,但相對漲起來也是挺兇猛的。

報酬雖為負數,但ETF 長期投資來說:「拉回就是買點!上車的非常好時機」2022年初以來的修正,對於長線投資人來說,科技股的屬性就是行情好,漲得比誰都凶;行情不好,也會跌得比較深,下跌不是壞事,因此也不用過度地悲觀,不妨趁著近期的下跌,加強布局於深具成長潛力、長線看好的電動車概念股或相關ETF之上。

國泰全球智能電動車ETF(00893)・未來展望

隨著環保意識抬頭,以及近年相關科技技術也逐漸達商業利用價值(成本有效壓低、製程縮短),目前每個國家都在扶持電動車產業,加上各國都有實質上的補貼政策,也讓大家更有意願購買電動車。根據市場研究公司 Canalys 發布的報告顯示,2021 年全球電動車 (EV) 的銷售量達到 650 萬輛,年增 109%,佔整體乘用車銷售量的 9%,且受疫情影響,全球汽車市場僅成長4%。其中,特斯拉 (TSLA-US) 以 14% 的市占率位列第一。 根據彭博社(Bloomberg)的數據,推估到 2030 年,電動車相關的產業預估到2030年投資額高達2.5兆,銷售量預估成長11.4倍,電動車滲透率預估成長11.5倍會來到 34.7%,年銷售 3300 萬輛,同樣以一輛車售價 3 萬美元計算,市場規模高達 9900 億美元,已超過電腦加上手機總和,甚至是晶圓代工的 10 倍(若總計包括貨車、卡車、巴士和其他特殊用途等車輛,整體產值更是驚人)。

因此,國泰全球智能電動車ETF(00893)「前瞻性」投資,是你值得放進投資規劃名單中的。

國泰全球智能電動車ETF(00893)・常見問題

國泰智能電動車00893常見問題

Q. 國泰智能電動車 00893 成分股?多久會調整一次?

00893指數成分股聚焦智能電動車上、中、下游供應鏈,30檔成分股裡,目前5大成分股為特斯拉(Tesla)、超微(AMD)、輝達(NVIDIA)、寧德時代(CATL)、ABB,完整成分股和比重可以看 00893成分股和比重。00893成分股每半年進行一次調整,調整時間落在4月與10月。

Q. 00893有配息嗎? 國泰智能電動車00893沒有配息。

Q. 00893 vs 00895?

國泰智能電動車00893追蹤的是「ICE FactSet 全球智能電動車指數」,富邦未來車00895追蹤的是「MSCI ACWI IMI精選未來車30指數」;不過這兩檔ETF前三大分股有2檔是重複的,分別是特斯拉Tesla以及輝達NVIDIA。

 

國泰智能電動車(00893.TW) 走勢圖 

國泰智能電動車(00893.TW),提供您即時報價、個股走勢、成交資訊、當日籌碼,價量變化、個股相關新聞等即時資訊。 ‎技術分析 · ‎股利 · ‎成交彙整 · ‎基本

00893 國泰全球智能電動車ETF 基金

海外ETF |簡稱國泰智能電動車. 00893 國泰全球智能電動車ETF 基金. 收盤價(2022/11/29). 11.92. 0.02(0.17%). 淨值(2022/11/29). 11.82. 得獎次數 以上交易資訊(包含ETF現貨及ETF期貨)係國泰投信為服務投資人所提供

國泰智能電動車(00893) - 即時國泰智能電動車股價爆料

國泰智能電動車(00893)即時股價最新爆料, 掌握股友們對國泰智能電動車即時股價、技術分析、新聞、股利、營收、 每股盈餘(EPS)等個股資訊的第一手消息 ...

國泰全球智能電動車ETF基金-00893.TW-ETF淨值表格

國泰全球智能電動車ETF基金(00893.TW). 項目, 價格, 漲跌, 漲跌幅(%), 最高價格(年), 最低價格(年). 市價(2022/12/02), 12.3200(台幣), -0.0900, -0.73, 18.0000 ...

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國泰全球智能電動車ETF基金(Cathay Global Autonomous and Electric Vehicles ETF)(TW0000089309)

國泰智能車(00893)從18塊跌到13塊,該加碼或砍單?油價暴漲,投資「電動車ETF」必懂2件事

投資這檔ETF要有個基本認知,雖然主軸是電動車,實際上買的就是一籃子科技股。科技股的屬性就是行情好,漲得比誰都凶;行情不好,也會跌得比較深。沒有那 ...

 

 

 

 

 

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【校用卷】是什麼,就是學校老師採用的考卷,一般都只提供學校老師使用,有時老師會拿來當成作業,或是當成平時考試(小考)以作為平時成績記錄。

至於你是否給自己的孩子當作練習參考或是複習的作業,每一個家長都有自己的觀點和做法..............

 

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MX Player Pro 是Android安卓版手機/平板上最強的高清媒體播放器,幾乎全支援安卓6.0、7.0、8.0、9.0以上系統,可以調整控制播放速度、線上字幕(看外語片無需自己找字幕),可以說是安卓系統平台上最強最熱門的視頻播放器。

MX Player Pro 以強大的解碼性能以及兼容性聞名,對字幕的支持更是堪稱一絕,能夠兼容各種特效字幕!再加上操作介面採用時下流行的Material Design 風格設計,主題頁面真的美爆了呢。

 
 

MX播放器專業版 MX Player Pro・無廣告版

【語  言】 繁體中文/多國語言

【軟體名稱】 MX播放器專業版 MX Player Pro

【版本資訊】 1.46.10

【軟體大小】 28.5 MB

【更新日期】 2022年06月24日

【使用權限】 AC3+DTS破解版

【系統支持】 支持 Android 5.0 以上版本 (手機+盒子)

 

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MX播放器專業版 MX Player Pro・軟體介紹 特色

【軟體介紹】

此為正式發行版,若你的裝置上有安裝 MX Player 系列的免費版測試版破解版等相關版本者,請先移除所有舊版本,再安裝此版本。

此款為 MX Player Pro 無廣告版,擁有進階硬體加速及字幕支援的強大影音播放器。

▼ 硬體解碼 - 擁有最新的硬體解碼器,更多影片能受益於硬體加速。

▼ 多核心解碼 - MX Player 是 Android 平台上第一款多核心解碼影片播放器, 根據在多核心設備上的測試,它比單核心解碼效能提高將近70%。

▼ 輕捏即縮放、拖曳 - 捏住及滑動螢幕輕鬆實現縮放功能。縮放與拖曳在選項中也可以使用。

▼ 字幕手勢 - 向前/向後滑動移到下一條/上一條字幕。 上/下滑動使字幕上下移動。縮放即可改變字幕大小。

▼ 兒童鎖 - 讓孩童保持專注而不必擔心孩子隨意撥打電話或接觸其他應用程式。 (需要套件)

MX播放器專業版 MX Player Pro・支援字幕格式

DVD, DVB, SSA/ASS 字幕軌。

SubStation Alpha(.ssa/.ass) 完整樣式。

SAMI(.smi) 支援 ruby 標籤。

SubRip(.srt)

MicroDVD(.sub)

VobSub(.sub/.idx)

SubViewer2.0(.sub)

MPL2(.mpl)

PowerDivX(.psb)

TMPlayer(.txt)

Teletext PJS(.pjs)

WebVTT(.vtt)

MX播放器專業版 MX Player Pro・安裝和使用

1、MX Player Pro 安裝前,請先卸載之前所有安裝版本及解碼器!

2、在硬件解碼器中:如果當你使用硬件解碼器時, 想要播放DTS,請依次點擊設置-> 解碼器,並啟用音頻軟解,這樣視頻將放棄硬件解碼,而採用軟件解碼。當你播放視頻時,如果你僅把它用於特定的文件,請按音頻選擇按鈕,然後啟用音頻軟解。音頻軟解將會臨時用於那個文件。

3、在硬件解碼器+ 和軟件解碼器中:則不需要專門設置。

MX播放器專業版 MX Player Pro・版本功能 介紹

mx-player.jpg

1.無需root或LP或谷歌Play進行修改;

2.禁用/刪除不需要的權限+接收者+提供程序+服務;

3.優化和壓縮對齊的圖形以及清理的資源,以實現快速加載;

4.廣告權限/服務/提供者已從Android.manifest中刪除;

5.刪除廣告鏈接,並調用無效的方法;

6.廣告版式可見性已禁用;

7.在菜單/關於中更改了激活圖標;

8.刪除了強制啟動同意書;

9.刪除了啟動畫面;

10.禁用彈出率對話框;

11.從任何視頻容器 mkv、mp4、ts、m2ts 播放 DTS-HD / DTS-X / EAC3 音頻;

12.谷歌Play商店安裝包檢查已禁用;

13.刪除偵錯代碼;

14.刪除相應Java文件的默認源標籤名稱;

15.禁用分析/崩潰/ Firebase;

16.沒有活動的跟踪器或廣告;

17.AOSP兼容模式;

18.語言:完全多國語言;

19.CPU架構:armeabi-v7a,arm64-v8a,X86,x86_64;

20.屏幕DPIs:120dpi,160dpi,240dpi,320dpi,480dpi,640dpi;

21.原始包裝簽名已更改。

- 破解說明

1.刪除了文件共享、跟踪器、部分谷歌代碼;

2.在安卓11、安卓12及更高版本中完全正常運作(不閃退);

3.從任何視頻容器 mkv、mp4、ts、m2ts 播放 DTS-HD / DTS-X / EAC3 音頻;

4.語言:完全多國語言;

5.CPU架構:armeabi-v7a,arm64-v8a;

6.屏幕DPIs:120dpi,160dpi,240dpi,320dpi,480dpi,640dpi;

7.原始包裝簽名已更改。

【MX Player Pro 版本更新】

更新說明:

- 此更新帶來對 USB OTG 設備(僅限 FAT32)的支持。

- MX Share 現在支持從其他應用程序共享文件。

- 本地視頻播放器中的速度控制現在支持從鍵盤直接輸入。

- 現在可以在本地網絡共享上手動選擇外部字幕 - 進一步優化了播放菜單,以提供更好的體驗。

- 此更新還修復了在 Android 12 設備上處理外部 Web URL 的問題。

 

 

MX播放器專業版 MX Player Pro APK・下載

⏬【MX播放器專業版 MX Player Pro 完整破解版(全平台)::附件下載1】

ARMv7(32位元): MXPlayerPro-v1.46.10_AC3-DTS-NEON_armeabi-v7a.apk 

ARMv8(64位元): MXPlayerPro-v1.46.10_AC3-DTS-NEON-arm64-v8a.apk 

X86(32位元): MXPlayerPro-v1.46.10_AC3-DTS-x86.apk 

X86_64(64位元): MXPlayerPro-v1.46.10_AC3-DTS-x86_64.apk 

⏬【MX播放器專業版 MX Player Pro 英文精簡版(全平台):附件下載1】

ARMv7(32位元): MXPlayerPro-v1.46.10-AC3-DTS_NEON_Lite_armeabi-v7a.rar 

ARMv8(64位元): MXPlayerPro-v1.46.10-AC3-DTS_NEON_Lite-arm64-v8a.rar 

X86(32位元): MXPlayerPro-v1.46.10-AC3-DTS-Lite-x86.rar 

X86_64(64位元): MXPlayerPro-v1.46.10-AC3-DTS-Lite-x86_64.rar 

⏬【MX播放器專業版 MX Player Pro 多語修正版:附件下載1】

Android 11+ Working (不閃退): ARMv7(32位元): MXPlayerPro-v1.46.10_ML_RBMods_ARMv7.apk 

ARMv8(64位元): MXPlayerPro-v1.46.10_ML_RBMods_ARMv8.apk )

註:安裝時如果出現「未安裝應用程式」,則需先解除安裝舊版本,再安裝此版本。

※如果看不到下載連結,請於瀏覽器最下方按【電腦版】切換即可看見※

原文

MX Player Pro - Google Play 應用程式

此款為MX Player 無廣告版。 免費版本沒有功能限制。 在購買Pro版本之前,請首先嘗試免費版本。 擁有進階硬體加速及字幕支援的強大影音播放器。

MX Player Pro APK 下載,無廣告專業版

MX Player Pro APK 專業版是在安卓手機上相當熱門的一款影片播放器,透過多核心硬體加速可以迅速的解碼影片,號稱能比單核心提高將近70%的效能,此外MX Player Pro

Download MX Player Pro  APK for android

MX Player Pro - the most powerful video player for android! This program supports all possible video formats and has its own processing ...

MX Player Pro MOD APK 1.52.5 (Unlocked)

MX Player Pro is undoubtedly the best media player for Android devices, you can enjoy watching your favorite movies at anywhere anytime.

MX Player Pro影片播放For Android TV

軟體名稱:MX Player Pro搜尋名稱:同軟體名免費軟體:MX Player免費,MX Player Pro為付費版支援語系:繁體中文支援系統:Android TV測試機型:小米盒子國際版支援 ...

功能强大的视频播放器---MX Player Pro

应用简介MX播放器(MX Player)安卓平台知名的多媒体播放器,影音发烧友必备本地视频播放器,它以强大的解码性能及兼容性闻名,对字幕的支持堪称一绝 ...

免費影音播放軟體MX Player(手機版)

MX Player是一款免費、跨平台、支援硬體解壓縮、播放流暢的影音播放軟體,支援AC-3、MP3、AAC……等幾乎所有的音頻格式 ...

Download EAC3 Codec for MX Player (MX Player AIO ZIP Files )

EAC3 codec is Enhanced AC-3 format. It is an advanced AC-3 format for audio and video playing in the MX Player app. Users can enjoy high-quality ...

Download MX Player AIO ZIP (EAC3 Codec for MX Player)

AC3 format is Enhanced AC-3 format for audio. Removing custom codec from MX Player makes it difficult for AC-types files to stream. It means, ...

MX Player不支持此音频格式(EAC3) - CSDN博客

MX Player不支持此音频格式(EAC3),MX Player 从1.69 开始因为授权问题移除了AC3/DTS 支持解决方案查看MX Player 版本:选项→ 帮助→ 关于.

讓MX Player 能夠撥放DTS/AC3 音軌--啟用自訂解碼器

MX Player 是 android 上很多人在使用的影片撥放器.預設的解碼器因版權無法處理DTS/AC3系列的音軌(無聲).

如果您的裝置(手機/平板)準備要升級到Android M 請下載最新版的官方版custom codec (2015/9/24)

如果有撥這類影片沒聲音的朋友其實可以用下面的網址

下載官方版custom codec 就能有聲音了.

MX Player Custom Codec with DTS & AC3 Support - XDA Forums

兩個重點:

1.檔案是zip格式的不用解壓縮

2.按照自己手機的類型下載對應的custom codec版本 1 上面有說明,如果不知道要下哪一版就下9 AIO Pack 只要把檔案下載到手機上,再執行MX Player就會提示訊息有抓到了 Screenshot_2014-11-26-15-07-17 選ok後程式會自動關閉重新啟動,這樣就搞定了(自訂解碼器) Screenshot_2015-01-20-14-04-31 實際開了一個DTS音軌的影片檔測試已經有聲音了,也不會出現不支援的訊息 Screenshot_2015-01-20-14-05-43

另外所謂的支援DTS/AC3會將多聲道音軌downmix成2音軌,目前版本已不支援RAW輸出

原文

 

【免責聲明】
一、本帖中所有圖像文件皆從網路上搜集轉載,不承擔任何技術及版權問題。
二、所有檔案皆為測試用途!請於24小時內刪除,如果滿意請購買正版,並尊重智慧財產權!
三、請於下載完後24小時以內將檔案刪除!請勿作商業上之用途!
四、所有內容只做為測試用途,絕對不得作為商業用途,若移做它用,一切責任與本人無關!

 

請支持正版遊戲|軟體

免責聲明:資料皆取至網路,內容僅供參考

 

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Chiropractic Adjustment Chiropractic adjustment is not just for the back. Different parts of the body can be helped through spinal and joint manipulation. An adjustment can relieve pain, correct your body's alignment and improve your overall function.

 
 

Chiropractor・What Is a Chiropractor?

Chiropractic is a healthcare profession that cares for a patient’s neuromusculoskeletal system — the bones, nerves, muscles, tendons, and ligaments. A chiropractor helps manage back and neck pain through the use of spinal adjustments to maintain good alignment. Chiropractic is focused on the body’s ability to self-heal and includes other treatments like nutrition and exercise. By improving the neuromusculoskeletal system’s ability to perform, chiropractors believe the benefits of spinal adjustment and realigning joints improves the functioning of other systems throughout the body.

What is chiropractic adjustment?

A licensed chiropractor uses special instruments or their hands to manipulate joints in the body. This process is also called spinal or joint manipulation. It can help reduce pain and correct the body’s alignment and overall physical function. Chiropractors treat many conditions affecting the nervous system and musculoskeletal system.

Chiropractic care can help with low back pain, headache, neck pain, muscle pains and other joints of the body.

What is a chiropractor?

Think of a chiropractor as a doctor who cares for any kind of muscle, joint or bone pain. Chiropractors can complement the traditional medical care you receive.

What does a chiropractor do?

Understanding what chiropractors do is pretty simple: think of aches, pains, creaks and strains. If you’ve got a problem that involves your musculoskeletal system, a chiropractor can offer alternative methods of treatment. Chiropractors do not prescribe medication; this allows them to think outside the box.

A chiropractor may prescribe: Soft-tissue therapy: To relax tight muscles, relieve spasm and release tension in the fascia (the connective tissue that surrounds each muscle). Adjustments: To gently realign joints and increase range of motion. Joint bracing/taping (e.g., Kinesio taping): To support sprained joints or muscles as they heal.

Exercises and stretches: To restore and maintain mobility and range of motion. Referrals to integrative medicine experts: For guidance on diet and nutrition to reduce inflammation and promote weight loss. Treatments generally do not hurt. But soreness — similar to what you might feel after a workout — is a common side effect.

Over time, however, your muscles adjust. Chiropractors can treat pain anywhere in the body: in the head and jaws, the shoulders, the elbows and wrists, the hips and pelvis, and the knees and ankles.

They look at the whole musculoskeletal system and treat the root of the problem. Chiropractors make sure not only that the joints are moving properly, but also that surrounding muscles are functioning well. Chiropractors treat problems in people of all ages.

Depending on the patient, the intensity and force of treatments vary. All patients are screened to ensure that they are good candidates for chiropractic care. For example, many older patients have some thinning or softening of the bones that would rule out joint manipulation. If chiropractic care is too risky for a patient, they will guide them to the right people and resources.

Chiropractor・What Does a Chiropractor Do?

Chiropractors conduct an examination of a patient, looking at the spine’s position and muscle reflexes. They also perform tests and may take x -rays to diagnose the patient’s condition, then come up with a treatment plan and monitor progress. Chiropractors do not prescribe pain medication. Instead, they rely on and assist the body's ability to heal itself. A chiropractor’s primary therapy is spinal manipulation where they use hands or instruments to apply force to a joint in the spine, moving the joint in a specific direction for better alignment. In addition to spinal manipulation, chiropractors may include other treatments such as: Relaxation Stimulation Hot and cold treatment Exercise Diet and weight loss counseling Sometimes to relieve pain, chiropractors will go further by using massage therapy, ultrasound, braces, and shoe inserts.

Education and Training

In the United States, the Doctor of Chiropractic degree is usually a four-year program on top of three years of undergraduate study. All states require a chiropractor to earn a Doctor of Chiropractic degree, pass the National Board of Chiropractic Examiners exam, and obtain a license to practice in that state. Doctoral programs provide studies in life sciences like anatomy and physiology. They also provide supervised experience in making assessments, hands-on spinal adjustment techniques, and business training. Some states require a background check and exams in that state’s laws about chiropractic. Additionally, as a condition of ongoing licensing, all states require continuing education.

What Conditions Does a Chiropractor Treat?

Low back pain, neck pain, and headache are the most common problems for which people seek chiropractic adjustment. Chiropractic care is a useful pain management resource. Chiropractors ensure the muscles surrounding the joints are working properly. Chiropractors can also treat arthritic joint functioning. Depending on the type of arthritis, the chiropractor may provide gentle manipulation to increase range of motion and reduce muscle spasms.

Chiropractor Fredericton NB | Williams Chiropractic Health

Chiropractor Fredericton Dr. Matthew Williams and his team provide an array of services to suit your needs. Call today to book your appointment!

Williams Chiropractic Clinic

Williams Chiropractic Clinic, 1015 Washington St. North, (208) 734-0500. © 2017 • Williams Chiropractic Clinic. Restore your body and peace of mind.

Chiropractor in Greensboro | Williams Chiropractic and ...

The mission of Williams Chiropractic and Decompression Center in Greensboro, NC is to stop patients from needless suffering and share the safe and common ...

Williams Chiropractic Care: Chiropractor in Little Rock, AR

Williams Chiropractic Care - Visit our skilled Chiropractor in Little Rock, AR. Accepting new appointments. Call today or request an appointment online.

Williams Wellness Chiropractic & Acupuncture

Top rated Family Chiropractor in Cedar Park. We offer various chiropractic services to help with arthritis, headaches, back pain and more!

Williams Integracare Clinic – One Body. One Place.

One clinic with chiropractic, family practice, and physical therapy. We can be the primary care clinic for your medical needs, chiropractor for your adjustments ...

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AirPods Pro遺失.jpg

AirPods Pro 遺失

AirPods Pro 近期使用尋找完全掃不到,除非打開上蓋才掃的到,蓋上上蓋後就完全找不到裝置了。另外裝置定位也不會更新,會留在最後一次開上蓋的位置,因此只要人一離開,iPhone 就一直收到裝置離開身旁的通知。但到Apple store送修,店員先是說重置就可解決,幫忙重置2次,狀況一模一樣沒有改善,最後請工程師出來處理,卻說這是軟體bug,每個使用者都有一樣的狀況,最近已經很多人反應了,請我們只能等bug修復,我自己是半信半疑的,雖然沒能解決問題,但也只能離開。想問其他人也都是一樣的狀況嗎?還是我只是被打發了。有大神可以幫忙提點如何解決問題嗎?。

 

AirPods Pro遺失・AirPods Pro不怕遺失 Find My新功能3步單獨找耳機

Apple AirPods Pro 和 AirPods Max 近期推出了更新,增加了 Find My 功能,讓用戶可以使用 iPhone 精確尋找耳機的位置,即使單邊耳機也可以定位。對於常常遺失耳機的用戶來說,這是非常實用的新功能。本文將介紹如何進行更新、如何設置尋找功能,以及使用的實際效果。

早前 Apple 推出了 AirTag,讓用戶可以利用 Find My 功能找到不同的小物件。

現在,Apple 終於將精確尋找功能擴展到 AirPods Pro 和 AirPods Max 上,用戶可以利用 Find My app 精確定位耳機,特別是 AirPods Pro 這樣細小的耳機,很容易被遺失或不知道掉到哪裡去了。

要使用新的尋找功能,需要先將耳機更新至最新版本的固件“4A400”。然而,手機和耳機都沒有直接“更新”的選項,需要進行特定的操作才能進行更新。

本文將介紹如何進行更新,以及如何設置 AirPods Pro 和 Max 的精確尋找功能。

此外,我們還將對使用效果進行詳細實測。

簡單來說,AirPods Pro 和 Max 新增的 Find My 精確尋找功能非常實用,可以讓用戶更加方便地找回單邊耳機。

但是與 AirTag 相比,功能仍有些差距,只能顯示大約位置,並提示轉換方向,而不能像 AirTag 一樣提供位置方向尋找。

此外,由於這一代 AirPods 沒有超寬頻晶片,難以實現完美定位尋找。儘管如此,尋找單邊耳機的功能仍然非常實用,建議 AirPods 用戶試試使用。

Airpods Pro遺失・Airpods Pro遺失尋回經驗分享

當晚回到家後,我發現我的Airpods Pro不見了。回想起來,我應該是在搭乘捷運回家的路上不小心遺失了。我上網查詢後得知,Airpods遺失後找回來的機會幾乎為零。然而,這次我成功地靠著iPhone的「尋找」功能找回了它,所以我想分享給大家參考。

因為我的手機剛好更新到了IOS 15,而且我的Airpods Pro也更新到了韌體版本4A400,所以當我發現耳機不見時,我立刻打開了「尋找」功能。我發現耳機的位置已經被更新了,最後顯示在我最近沒去過的地方(因為這個地方距離我的住家和公司都很遠,所以我猜可能是有人撿走了它)。

接著,我啟用了「標示為遺失」功能,並留下了我的聯繫方式。然後,我根據手機的定位前往尋找,在附近時打開了「尋找」APP的「尋找」功能。之後就開始了尋找,一開始需要一直移動,直到手機和耳機建立連線。一旦連上線,就會顯示為「距離很遠」(這意味著已經連上了)。

在連上線後,我在附近尋找,直到變成「距離很近」,果然在商店櫃台找到了我的耳機。整個尋找的過程大概花了我近兩個小時。我希望這個經驗可以幫助其他遇到同樣狀況的人。另外,要注意的是要更新到IOS 15,確認耳機是否有支援,並更新韌體到4A400。

AirPods Pro 定位尋找、離身通知怎麼用?全新「尋找」功能使用教學・尋找遺失的 AirPods

Apple 在 2021/10/5 釋出 AirPods 系列的新版本韌體更新,為 AirPods 二代、AirPods Pro 及 AirPods Pro Max 更新了 4A400 的韌體版本。  而其中最重要的新功能就是 AirPods Pro 和 AirPods Pro Max 支援了更準確的定位尋找功能,用戶們可以使用這功能來尋找附近的 AirPods Pro 耳機,也傳聞這項新功能將會相容於 AirPods 第三代。

尋找遺失的 AirPods

使用「尋找」在地圖上查看您的 AirPods、AirPods Pro 或 AirPods Max,並播放聲音來尋找耳機。

如果您已在搭配 AirPods 使用的 iPhone、iPad、iPod touch 或 Mac 上設定「尋找」,「尋找」便可以協助您尋找耳機。如果您在 AirPods 遺失前未開啟「尋找」,則無法使用「尋找」來尋找耳機。

「尋找」是您能夠追蹤或定位遺失或遭竊裝置的唯一方法。沒有其他 Apple 服務可以為您尋找、追蹤或以旗標標示裝置。瞭解如何設定「尋找」


在地圖上查看 AirPods

如果您的 AirPods 遺失或忘了放在哪裡,可以在以相同 Apple ID 登入的 iPhone、iPad、iPod touch 或 Mac 上使用「尋找」App 來尋找耳機。

在「尋找」App 中查看 AirPods

  1. 請更新至最新版本的 iOS 或 iPadOS 或 macOS。
  2. 打開「尋找」App。
  3. 選取「裝置」標籤頁。
  4. 選擇您的 AirPods。在每個裝置下,您會看到所在位置或「找不到位置」。

若要使用電腦尋找 AirPods,請在 iCloud.com 上使用「尋找」。

在地圖上看不到您的 AirPods?

開啟「尋找」網絡

如果您開啟「尋找」網絡,即使 iPhone、iPad 或 iPod touch 未連接 Wi-Fi 或行動網路,您有可能可以看到 AirPods(第 3 代)、AirPods Pro 或 AirPods Max 的位置:

  1. 在 iPhone、iPad 或 iPod touch 上打開「設定」App。
  2. 選取您的名字,然後選取「尋找」。
  3. 選取「尋找我的 [裝置]」,然後開啟「尋找我的 [裝置]」。
  4. 開啟「『尋找』網絡」。

如果您只需要尋找單邊 AirPod 或 AirPod Pro

如果兩個 AirPods 或 AirPods Pro 沒有在一起,在地圖上一次只能看到一個位置。請找出您在地圖上看到的 AirPod 或 AirPod Pro,並將耳機放入充電盒。然後重整地圖,再尋找另一個耳機。


在 AirPods 上播放聲音

如果 AirPods 在您的任何 Apple 裝置附近並已連接藍牙,您可以從 iCloud.com 或「尋找」App 播放聲音來協助尋找耳機:

  1. 打開「尋找」App。
  2. 選取「裝置」標籤頁。
  3. 從列表中選擇您的 AirPods。
  4. 點一下「播放聲音」以播放聲音(聲音會逐漸變大)。
    使用「尋找」App 在 AirPods 上播放聲音。

在播放聲音之前,請確認您沒有戴著 AirPods。


在您忘記 AirPods 時收到提示

若您擁有 iPhone 12 或後續機型,您可以設定離身通知,好讓自己不會將 AirPods(第 3 代)、Ai Pods Pro 或 AirPods Max 忘在未知位置:

  1. 打開「尋找」App。
  2. 前往「裝置」標籤頁並選擇您的 AirPods。
  3. 在「通知」下方,點一下「離身通知」。
  4. 開啟「離身通知」。
    如果忘記 AirPods,使用「尋找」App來播放提示

開啟 AirPods 的「遺失模式」

當您開啟 AirPods(第 3 代)、AirPods Pro 或 AirPods Max 的「遺失模式」時,可以分享包含電話號碼或電子郵件地址的訊息。如果有人找到您的 AirPods,他會在自己的 iPhone 上看到此訊息。

開啟「遺失模式」:

  1. 在 iPhone、iPad 或 iPod touch 上打開「尋找」App。
  2. 前往「裝置」標籤頁並選擇您的 AirPods。
  3. 向下捲動至「標示為遺失」,然後選取「啟用」。
  4. 如果您想要為遺失的 AirPods 顯示您的聯絡資訊,請按照畫面上的步驟操作。
    使用「尋找」App 開啟 AirPods 的「遺失模式」
  5. 選取「啟用」。

如果 AirPods 離線

如果您的 AirPods 在範圍外或需要充電,可能會顯示最後已知的位置、「找不到位置」或「離線」。

您無法播放聲音來尋找耳機,但也許可以取得耳機最後連線時所在位置的方向指引。如果耳機重新連線,您可以在搭配耳機使用的 iPhone、iPad、iPod touch 或 Mac 上收到通知。


更換遺失的 AirPod 或充電盒

如果您依然找不到 AirPod 或充電盒,或遇到損壞的情況,請取得序號,接著聯絡 Apple 支援以更換產品,然後瞭解如何設定更換的產品。

尋找遺失的 AirPods・結論

請記得把你的 AirPods Pro 或 AirPods Pro Max 隨時更新到最新韌體版本,以便當你忘記 AirPods Pro 放在哪裡時,就可以使用「藍牙定位尋找」功能就能快速找到它。另外,若你是神經很大條那種很常弄丟東西的人,強烈建議你可以開啟「離身通知」功能,讓 iPhone 能傳送通知提醒你(掉東西了~你這個大頭)。

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